NAJEM OD PODSTAW DO ZYSKU – DOSTĘP VIDEO

597  z VAT

Udostępnij:
Opis

Opis


O SZKOLENIU:

 

Szkolenie zaprojektowane zostało z myślą o osobach, które chcą z najmu nieruchomości zbudować solidny biznes. Obejmuje zaawansowaną wiedzę z zakresu finansów, czyli podatki, faktury, rozliczenia z najemcami w praktyce.

 

PROGRAM:

 

  1. Przygotowanie mieszkania do najmu, z omówieniem możliwych sposobów wykorzystywania nieruchomości, bezpieczeństwa instalacji i wyposażenia, kosztów zabezpieczenia i prezentacji mieszkania.
  2. Poszukiwanie i selekcja najemców, z uwzględnieniem roli agencji nieruchomości lub zarządców najmu.
  3. Dokładne przedstawienie umowy najmu – możliwych rodzajów i konsekwencji ich wyboru, kaucja i protokoły, czyli etap od wyboru najemcy do przekazania mieszkania.
  4. Prawa i obowiązki stron umowy najmu i możliwości ich negocjacji w świetle przepisów, jak również możliwe nieporozumienia i sposoby ich wyjaśniania.
  5. Bieżące zarządzanie najmem w zakresie niezbędnych dokumentów, rozliczeń podatkowych, wyliczeń kosztów i faktur, a także dbałości o nieruchomość i najemcę.
  6. Procedura zakończenia najmu, od strony formalno-prawnej i praktycznej, czyli jak się z najemcą rozstać i rozliczyć.

 

PRELEGENCI:

 


ROBERT KULIGA:

 

Wiceprezes Zarządu oraz Lider Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik. W Stowarzyszeniu od początku jego istnienia, aktywnie zaangażowany w budowanie struktur lokalnych i ogólnopolskich. Przedsiębiorca, inwestor, prelegent, autor publikacji na temat projektowania wnętrz i rynku nieruchomości na wynajem. Współzałożyciel klubu inwestycyjnego Investime.

 

Ekspert w obszarach: remontów mieszkań na wynajem, najmu w tym najmu na pokoje, projektowania wnętrz i home stagingu, a także maksymalizacji przychodów z najmu. W nieruchomości inwestuje od roku 2007 systematycznie budując portfolio nieruchomości na wynajem. Absolwent m.in. Uniwersytetu Jagiellońskiego, studiował również w Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii, gdzie zdobywał swoją wiedzę i doświadczenie w inwestowaniu w nieruchomości.

 

HANNA MILEWSKA – WILK:

 

Członek i pracownik Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zajmuje się swoimi mieszkaniami na wynajem od 9 lat, wcześniej przez kilka lat praktykowała bycie najemcą. Z wykształcenia socjolog i filolog, zajmuje się kontaktami Stowarzyszenia z instytucjami naukowymi, instytucjami samorządowymi i innymi organizacjami pozarządowymi; regularnie pisze artykuły dotyczące rynku najmu.

 

Aktywnie wspiera budowanie nowych programów szkoleniowych dla Akademii Mieszkanicznika oraz uczestniczy w prowadzeniu szkoleń związanych z branżą nieruchomości jako dobrze zorientowany, praktyczny prelegent.

 

 

KLUCZOWE ZAGADNIENIA:

 

– Przygotowanie dokumentów i wyliczenie rentowności najmu
– Przygotowanie mieszkania, remont i współpraca z otoczeniem
– Urządzać, czy nie… czyli sprawdzone metody Home Stagingu
– Procedura weryfikacji najemcy – czyli kogo chcemy mieć we własnej nieruchomości
– Niezbędne elementy chroniące każdą ze stron – warunki i ustalenia przy podpisaniu umowy
– 3 umowy – najem zwykły, najem okazjonalny i instytucjonalny – kiedy i dla kogo
– Zapisy organizacyjne, awarie i naprawy, protokół zdawczo-odbiorczy
– Korzystanie z pomocy profesjonalistów do zarządzania najmem
– Bezpieczne rozliczenie najmu – czyli sposoby na odnalezienie się w podatkowym gąszczu
– Ubezpieczenie, podatki oraz przypadki szczególne własności
– Jak się uprzejmie rozstać i dobrze rozliczyć wpłaconą kaucję
– Procedury postępowania, gdy najemca nie chce się wyprowadzić i zalega z płatnościami

 

Ponadto:

 

– Powiemy Ci jak przygotować i zabezpieczyć Twoją inwestycję
– Dowiesz się jak skutecznie i łatwo wprowadzić swoją ofertę na rynek
– Poznasz alternatywne i zyskowne sposoby wykorzystania swojej nieruchomości
Opowiemy o kaucjach, naprawach i rozwiązaniach konfliktów z najemcą


GŁÓWNE TEMATY VIDEO SZKOLENIA:

 

CZĘŚĆ 1 – Wprowadzenie
CZĘŚĆ 2 – Przygotowanie mieszkania
CZĘŚĆ 3 – Zabezpieczenie nieruchomości, projektowanie wnętrza na wynajem
CZĘŚĆ 4 – Remont, wybór wykonawcy, umowa z wykonawcą
CZĘŚĆ 5 – Współpraca z otoczeniem i pułapki inwestycyjne
CZĘŚĆ 6 – Home Staging i Fotografowanie nieruchomości
CZĘŚĆ 7 – Przygotowanie dokumentów
CZĘŚĆ 8 – Czynsz najmu i opłaty za media
CZĘŚĆ 9 – Gdzie ogłaszać naszą ofertę
CZĘŚĆ 10 – Pośrednicy i zarządzanie najmem
CZĘŚĆ 11 – Jak rozmawiać z potencjalnymi klientami i sprawdzanie najemcy
CZĘŚĆ 12 – Po co podpisywać umowę co, komu, kiedy i za ile
CZĘŚĆ 13 – Prawa i obowiązki
CZĘŚĆ 14 – Zapisy organizacyjne
CZĘŚĆ 15 – Różnorodność umów najmu
CZĘŚĆ 16 – Sąd Arbitrażowy, Umowa najmu pokoju, mieszkania, domu
CZĘŚĆ 17 – Umowa na czas określony, nieokreślony, krótkoterminowy
CZĘŚĆ 18 – Dokumentacja finansowa, ubezpieczenie, świadectwo energetyczne
CZĘŚĆ 19 – Wizytacje nieruchomości, podatki, współwłasność na skutek dziedziczenia
CZĘŚĆ 20 – Obowiązki podatnika, VAT w najmie
CZĘŚĆ 21 – Zakończenie najmu, jak się uprzejmie rozstać, pokazywanie mieszkania przed wynajęciem
CZĘŚĆ 22 – Najczęstsze przyczyny konfliktów, naprawy, rozliczenie kaucji, zamki
CZĘŚĆ 23 – Zakończenie